Sabab injeuman kpr bisa mantuan urang dina meuli imah
Kpr harti atawa harti kpr nyaéta hiji alat hutang jeung granting kaamanan hak kana sipat jeung peminjam ka lender salaku jaminan ngalawan kawajiban anak. Lamun urang ngobrol ngeunaan imah, salah sahiji faktor penting dina owning imah duit
Éta pisan sababna naha, urang bakal obrolan ngeunaan kpr lending.
Instrumen hutang ku granting kaamanan hak kana sipat jeung peminjam ka lender salaku jaminan ngalawan kawajiban anak. Dina hal ieu, nu peminjam masih bisa make atawa mangpaatkeun saperti sipat. Encumbrance dina sipat turun sanggeus kawajiban mayar di full. Nu peminjam teu ngan bakal mulang duit jeung jumlah duit mimitina injeuman tapi peminjam a kudu oge balik cost tambahan (interest). Mortgages nu dipaké ku individu jeung usaha pikeun meuli real estate tanpa mayar sakabéh nilai nu meuli sateuacanna. Liwat hiji periode taun, nu peminjam repays injeuman, ditambah interest.
Nepi ka pamustunganana, nu boga sipat saperti nu haratis sareng nu lengkep sakabéh injeuman.
Kpr ogé dipikawanoh minangka"hak cipta"atawa"klaim dina sipat". Lamun peminjam eureun mayar kpr, nu bank bisa foreclose dina sipat patali. Dina hiji kpr perumahan, hiji imah nu meuli ngajangjikeun imah ka bank.
Bank geus ngaku di imah lamun nu meuli imah gagal atawa neglects mayar kpr nu.
Dina kasus tina foreclosure, bank bisa evict lapak imah jeung ngajual imah ku cara make panghasilan ti dijual pikeun mupus kpr hutang. Jeung laju dipikaresep tetep, borrowers mayar laju dipikaresep nu sarua pikeun hirup of injeuman. Pembayaran poko jeung bunga bulanan kungsi robah ti mimiti pamayaran kpr ka tukang.
Lamun ongkos dipikaresep pasar turun nyata, nu borrowers bisa jadi teu bisa ngajamin ongkos dipikaresep handap ku refinancing kpr. KPR tetep-rate ogé disebut kpr"tradisional" Sanggeus urang panawaran pikeun hiji kpr, kpr lender bakal nahan kapamilikan harta nepi ka urang, salaku nu meuli bisa mayar kpr nu.
Tapi dina mangsa nu bakal datang installments, Anjeun masih bisa ngeusian sipat lamun urang sorangan. Nurutkeun dibekelan pasal Sipil KODE, kpr hiji ngan bisa ditangtukeun ku hiji akta otentik, iwal dina hal anu dinyatakeun ditunjuk ku hukum. Dibekelan Pasal Sipil KODE, lamun batur bakal nunda nepi a kpr, mangka kasapukan pamasangan kpr kudu dijieun dina wangun resmi akta. Saperti dina kasus kpr leuwih taneuh mangka kasapukan ningkatna atawa ngerjakeun kudu dijieun ku Resmi Ker Tanah akta (PPAT) lokal. Conto sejen nyaeta kasus kpr leuwih kapal, mangka pamaréntah nyieun akta tina ningkatna kpr nyaéta Resmi Ngadaptar jeung Rekaman Balik Ngaran di tempat kapal patali kadaptar. Akta kpr nu geus dijieun kudu didaptarkeun dina Taneuh lokal pendaptaran Kantor jeung di Kantor Ngadaptar tina Kapal. Dina kitab Hukum Sipil: kaamanan Hak Kana Taneuh, hiji bouquet of Sri Soedewi Masjchoen Cacakan, ngajelaskeun ngeunaan prinsip-prinsip hukum nu penting dijieun dina kpr antara séjén: Dina dina Kpr kasapukan, anu ilahar dilaksanakeun jangji-jangji nu anu dimaksud pikeun nangtayungan kapentingan creditors jadi teu jadi disiksa. Janji ku kituna bisa dinyatakeun nyatakeun dina akta Kpr, nyaéta: ti Saprak kajadian encumbrance kpr, mangka saprak éta téh lamun timbul boh pihak. Alatan hukum, timbul hak jeung kawajiban boh pihak Naha nu Anjeun keur ngalakonan sipat bisnis atawa investasi patali jeung rupa-rupa hal di luhur saperti a kpr atawa kpr. Méré koméntar Anjeun dina widang nu disadiakeun di handap sarta babagi nu mana wae nu artikel ti finansial mah kolega jeung kenalan anu aya di kudu.
