Tapi nurutkeun kanyataan, cara nu dicokot téh salah
Taneuh ngadaptar pikeun kahiji kalina dipigawé pikeun lahan-lahan anu geus teu geus kadaptar acan atawa tacan disertifikatkan, ieu téh luyu jeung dibekelan tina perda Nosapuluh Taun jeung PP Nomer dua puluh opat Taun dina Taneuh Ngadaptar.
Saterusna pikeun mastikeun kapastian hukum, tuluy ngadaptar hak kana tanah nyaéta hiji hal penting pikeun ngalakukeun.
Ieu dipigawé dina raraga pikeun mastikeun kapastian hukum pikeun panyekel hak lahan ogé pihak kabetot séjén jeung taneuh. Taneuh ngadaptar anu dipigawé di kantor Agénsi Land National (BPN) sarta ditulungan ku pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), anu perenahna di wewengkon kacamatan kota.
Di Indonésia system taneuh ngadaptar masih penah hiji polemic.
Masih aya loba urang Indonésia anu hésé pikeun bisa ngabéréskeun masalah ieu jeung leuwih alus.
Mayoritas populasi nyangka masalah ieu ngan bisa direngsekeun ku duit. Kumaha pikeun instan atawa gancang jeung leuwih badag maranéhanana belanja duit leuwih gancang mangka ogé solusi. Tanah Akta pajabat (PPAT), nu jadi jalmi completing urusan dina ngadaptar tina taneuh nyatakeun"duit dipénta ti ngadaptar tina taneuh maranéhanana bakal indit ka kas nagara jeung teu balik kana kantong swasta jeung prosés ieu ilahar disebut duit administrasi". Taneuh ngadaptar ngadaptar atawa pembukuan widang-widang darat dina daptar dumasar kana ukuran jeung pemetaan ati widang-widang it. Granting aksara bukti lumaku hak minangka sarana nu ngabuktikeun yén kuat (sarua jeung sora artikel salapan belas tina BAL ayat). Taneuh ngadaptar hiji runtuyan kagiatan dilumangsungkeun ku pamaréntah terus, terus, jeung rutin ngawengku koleksi, processing, pembukuan, jeung presentasi jeung perawatan of data fisik jeung juridical data dina bentuk peta jeung daptar wewengkon darat, jeung unit jeung rumah susun kaasup penyediaan Aksara Bukti pikeun lahan-lahan nu geus aya hak jeung milik hak unit rumah susun ogé hak nu tangtu nu beungbeurat. Basajan(gampang ngarti): jadi nu dibekelan dasar jeung prosedur jadi gampang dipikaharti ku pihak kabetot jeung pihak nyekel taneuh. Aman (kapastian hukum): nu ngadaptar tanah dilumangsungkeun tuntas jeung taliti dina raraga méré kapastian hukum luyu jeung tujuan tina taneuh ngadaptar.
Akta tina bentuk dihartikeun ku Kepala BPN
Motong-ujung (data kontinyu): nangtukeun data tina taneuh ngadaptar dilaksanakeun mayeng tur sinambung ku kituna data di BPN tetep sarua jeung kanyataanana. Muka (ngumumkeun): urang bisa nyaho ngeunaan dibekelan ngeunaan ngadaptar taneuh di BPN jeung bisa ditempo iraha wae. Hal didaptarkeun dina bukti katuhu dianggap bener nepi ka bisa dibuktikeun tina kaayaan nu kudu (jadi teu bener) upfront pangadilan trial b. Prinsip transisi taneuh hak"PRINSIP MÉMO PLUS YURIS"nu nangtayungan panyekel hak lahan nu sabenerna ti lampah batur anu napelkeun hak unnoticed ku hak wadah nu sabenerna niupan. Key feature sistim ieu nyaeta: anu pendaftaran hak teu ngajamin nu didaptarkeun di tanah buku ieu boga tanah nu sabenerna d. Ciri sejen nyaeta: peran pajabat balik ngaran téh teu wajib pikeun nalungtik bebeneran tina aksara nu ieu dibikeun ka manéhna Aduh sistim ieu négatif nyaéta ayana hukum panyalindungan hak wadah nu sabenerna. Sedengkeun lemah sistim ieu: b. Ukur désa sanggeus désa téh dilengkepan Committee Téknis jeung Juridical ngalibetkeun Kantor Pamaréntah Désa ka catetan: rekaman tina taneuh mangrupa palaksanaan tata usaha dina widang taneuh ngadaptar. Lahan kantor Kacamatan Kota ngaliwatan bagian tina taneuh ngadaptar pikeun nyieun opat rupa daptar nyaéta: Pendaftaran Hak Lahan nu ngadaptar pikeun kahiji kalina atawa pembukuan katuhu pikeun darat dina taneuh buku daptar. · Pendaftaran Hak pikeun Tanah di desa nu teu acan lengkep, nyaéta desa nu geus teu dilaksanakeun ukuran. Tanah Akta resmi (PPAT) public resmi anu dibikeun otoritas pikeun nyieun Akta Otentik ngeunaan hukum tangtu tindakan ngeunaan Hak Lahan. Dina PP, nu mana wae pangaturan kasapukan nu intends pikeun nyabut hak lahan, nginjeum duit jeung hak lahan salaku hak tanggungan kudu dibuktikeun jeung akta dijieun ku Menteri Agraria urusan (Kepala BPN).
Aturan of kantor Land Akta Pajabat anu diatur dina PP No.
tilu puluh tujuh Taun. Dina palaksanaan bakal diatur ku Aturan Menteri Nagara Agraris Kepala BPN Nomer opat taun.
Fungsi PPAT nyaéta pikeun nyieun Akta transfer of Transfer Hak Kana Tanah, Imposition of Hak Kana Tanah jeung akta-akta nu sejen nu geus disetel jeung nu lumaku panerapan jeung mantuan Kapala Kantor Land dina mawa kaluar Taneuh Ngadaptar ku nyiptakeun hiji akta nu bakal dipaké salaku dasar ngadaptar jeung parobahan dina ngadaptar tina taneuh.
Kabutuhan pikeun jadi akta nu dumasar kana PP, kasapukan mana wae nu intends pikeun nyabut hak lahan, mortgaging tanah atawa nginjeum duit jeung hak lahan saperti tanggungan ogé méré anyar katuhu leuwih lahan kudu dibuktikeun saméméh hiji perwira diangkat ku Kapala Agénsi Land National.
Pikeun ngalaksanakeun panjagaan sacara saksama ku pamaréntah, mangka nu mana wae nu transfer hak anu teu bisa dibuktikeun ku nu dijieun saméméh PPAT moal bisa jadi kadaptar katuhu jadi nu boga anyar teu dibikeun bukti bener (sertipikat). Nu sertipikat a copy of land buku jeung surat ukuran nu ieu dibikeun hiji panutup jeung kabeungkeut kana hiji jeung disegel (fisik). Sertipikat bisa dianggap salaku hiji cara bukti kuat, nyaéta katerangan nu dikandung dina sertipikat geus gaya hukum jeung kudu ditarima ku hakim salaku hiji gambaran bener sadaya nu aya no bukti ngabuktikeun sabalikna. Sertipikat nu dibagi kana dua rupa, kaasup Sertipikat Samentara jeung Bijil Tina Encumbrance. Sertipikat Sedengkeun anu hiji bijil tina bukti hak lahan nu diwangun ku hiji salinan tina taneuh buku jeung gambar kaayaan dibikeun panutup jeung kabeungkeut. Dina sertipikat, nu extent jeung wates lahan aya katangtuan anu baku. Bari Bijil tina Encumbrance nu mangrupa salinan tina taneuh book of encumbrance anu dijieun ku PPAT anu dibikeun panutup jeung kabeungkeut jadi hiji. Nu sertipikat dikaluarkeun dina tujuh poe gawe sanggeus dijieun lahan buku ku PPAT jeung dibikeun ka creditors anu boga daya eksekutorial. Ti bahasan dina makalah ieu dina"Taneuh Sistim Registrasi di Indonesia jeung Pangaruh anak dina Akta-akta PPAT atawa Sertipikat Tanah Hak", nyaéta yén sistim taneuh ngadaptar di Indonesia kudu luyu jeung aturan anu lumaku. Taneuh ngadaptar pohara penting pikeun ngalakukeun for jeung batur nu taneuh teu acan kadaptar jeung can certified.
Sabab lamun teu geura-giru kadaptar, mangka taneuh milik teu valid saméméh hukum.
Loba masarakat persepsi yén prosés tina taneuh ngadaptar di Indonesia masih jadi pajeulit. Padahal, lamun urang jieun aturan-aturan anu lumaku, mangka prosés bakal gampang jeung ngajalankeun mulus.
Pikeun éta, lamun anjeun boga tanah nu geus teu geus certificated, mangka mangga register eta di Kantor Land yén tanah urang geus sah saméméh hukum.
